מיקום אסטרטגי בקרבת מת"מ חיפה וצירי תנועה מרכזיים. שטחי משרדים מרווחים בהתאמה אישית. מפרטים מתקדמים , פסיליטיז ובריכה, המשרדים באזור נהנים מארנונה נמוכה במתחם מסחר, בילוי ופנאי.